À LOUER – BUREAUX NEUFS – 1 050 m² – SAINT-LÔ (50)
15 750 € /mois HT HC
Nouveauté
Descriptif du bien
- Surface : 1 050 m²
Votre cabinet TH2 CONSEIL et TRANSACTION vous propose à la location :
Un ensemble de bureaux en construction :
Emplacement stratégique – visibilité exceptionnelle en entrée de ville.
Surface totale disponible : 1 050 m², composée de deux niveaux de 375 m² chacun (total 750 m²) dans un bâtiment principal et 300 m² supplémentaires disponibles à l’étage d’un bâtiment mitoyen (mêmes prestations)
Livraison fin du premier trimestre 2026.
Prestations incluses :
Travaux restants à charge locataire :
Points forts de ce bien :
Conditions locatives :
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner.
Un ensemble de bureaux en construction :
Emplacement stratégique – visibilité exceptionnelle en entrée de ville.
Surface totale disponible : 1 050 m², composée de deux niveaux de 375 m² chacun (total 750 m²) dans un bâtiment principal et 300 m² supplémentaires disponibles à l’étage d’un bâtiment mitoyen (mêmes prestations)
Livraison fin du premier trimestre 2026.
Prestations incluses :
- - Dalles béton sur les deux niveaux
- - Isolation complète et placo périphérique
- - Locaux sanitaires équipés sur chaque niveau
- - Dalles de plafond 60x60 installées
- - Alimentation compteur dans le local TGBT incluse
Travaux restants à charge locataire :
- - Revêtement de sol
- - Climatisation
- - Cloisons modulaires
Points forts de ce bien :
- - Bâtiment neuf avec isolation performante
- - Excellente visibilité : entrée de ville
- - Accès direct à la 4 voies vers l’autoroute A84
- - Parking privé sécurisé (clos par portail)
- - Possibilité de diviser les surfaces pour louer à trois entités différentes
Conditions locatives :
- - Loyer mensuel : 15 750 € HT
- - Provision pour charges à la charges du preneur : non connue pour le moment
- - Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : non connue pour le moment
- - Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle
- - Bail commercial 3/6/9
- - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- - Honoraires agence à la charge du preneur : 25 % du loyer annuel HT
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner.
Les points forts du bien
- L'emplacement : très belle visibilité
- Proximité directe à la 4 voies vers l'A84
- Parking privé clos
- Isolation performante des locaux
Caractéristiques techniques
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Lô 50000
- RéférenceLP460