À LOUER | ENSEMBLE DE BUREAUX DE 1 100 m² – 21 STATIONNEMENTS
13 750 € /mois HC
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Descriptif du bien
- Surface : 1 150 m²
TH2 CONSEIL & TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un ensemble immobilier à usage de bureaux d'environ 1 150 m² répartis sur trois niveaux, libre au premier semestre 2027.
Une surface de bureaux particulièrement rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation pour accueillir le siège social d'une entreprise, regrouper plusieurs services administratifs, implanter un centre de formation ou accompagner le développement d'une activité tertiaire.
Également proposé à la vente à partir du premier trimestre 2027.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET FACILE D'ACCÈS
Idéalement situé à Saint-Lô, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rocade, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers.
Sa situation facilite notamment l'accès à l'autoroute A84, reliant Caen à Rennes, un véritable atout pour les entreprises dont l'activité rayonne sur la Manche, la Normandie et le Grand Ouest.
Cette accessibilité constitue un avantage majeur pour les déplacements quotidiens des collaborateurs, l'accueil des clients, des partenaires ou des stagiaires dans le cadre d'une activité de formation.
En très bon état général, il offre des espaces fonctionnels et polyvalents comprenant :
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 13 750 € HT/HC soit un loyer annuel de 165 000 € HT/HC.
Taxe foncière annuelle : 10 250 €
Honoraires TH2 Conseil & Transaction : 25 % du loyer annuel HT, soit 41 250 € HT.
La disponibilité d'un ensemble de bureaux de cette envergure constitue une opportunité peu fréquente sur le bassin économique saint-lois.
Sa surface, sa configuration, son bon état général et sa situation à proximité des grands axes routiers en font un bien particulièrement adapté aux entreprises recherchant une implantation pérenne, fonctionnelle et facilement accessible.
TH2 CONSEIL & TRANSACTION GRAND OUEST
Karine GÉNICOT – 06 75 70 68 50
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de cet ensemble immobilier.
Une surface de bureaux particulièrement rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation pour accueillir le siège social d'une entreprise, regrouper plusieurs services administratifs, implanter un centre de formation ou accompagner le développement d'une activité tertiaire.
Également proposé à la vente à partir du premier trimestre 2027.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET FACILE D'ACCÈS
Idéalement situé à Saint-Lô, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rocade, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers.
Sa situation facilite notamment l'accès à l'autoroute A84, reliant Caen à Rennes, un véritable atout pour les entreprises dont l'activité rayonne sur la Manche, la Normandie et le Grand Ouest.
Cette accessibilité constitue un avantage majeur pour les déplacements quotidiens des collaborateurs, l'accueil des clients, des partenaires ou des stagiaires dans le cadre d'une activité de formation.
En très bon état général, il offre des espaces fonctionnels et polyvalents comprenant :
- Un espace d'accueil
- De nombreux bureaux
- Plusieurs salles de réunion et de formation
- Une cuisine
- Des espaces de stockage et d'archives
- 21 places de stationnement privatives
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 13 750 € HT/HC soit un loyer annuel de 165 000 € HT/HC.
Taxe foncière annuelle : 10 250 €
Honoraires TH2 Conseil & Transaction : 25 % du loyer annuel HT, soit 41 250 € HT.
La disponibilité d'un ensemble de bureaux de cette envergure constitue une opportunité peu fréquente sur le bassin économique saint-lois.
Sa surface, sa configuration, son bon état général et sa situation à proximité des grands axes routiers en font un bien particulièrement adapté aux entreprises recherchant une implantation pérenne, fonctionnelle et facilement accessible.
TH2 CONSEIL & TRANSACTION GRAND OUEST
Karine GÉNICOT – 06 75 70 68 50
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de cet ensemble immobilier.
Les points forts du bien
- Une surface de 1 150 m², rare à la location sur Saint-Lô
- Un emplacement stratégique à proximité de la rocade
- Un accès facilité à l'A84, axe Caen–Rennes
- Un terrain d'environ 1 500 m²
- Une opportunité d'acquisition à partir du 1er trimestre 2027
Caractéristiques techniques
- LocalisationSaint-Lô 50000
- RéférenceLP1211