Bureau à louer, 175 m² - Carpiquet 14650
2 333 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
Plateaux de bureaux neufs à LOUER – Dès 175 m² – Carpiquet (ZAE EST)
Emplacement premium – À 3 minutes du périphérique de Caen
TH2CT Grand Ouest vous propose, au sein de la Zone d’Activité EST de Carpiquet, des plateaux de bureaux neufs à la location, sur un site offrant visibilité, accessibilité et confort de travail.
Caractéristiques principales :
-Immeuble tertiaire neuf en R+2 – 1 024 m² de surface de plancher
-2 plateaux disponibles dès 175 m² :
-> RDC : 353 m²
-> R+1 : 350 m²
- Livraison semi finie (seulement les cloisons à poser) , avec aménagements sur mesure selon vos besoins
- Espaces lumineux, fonctionnels et entièrement indépendants
- 10 places privatives par plateau de 175 m² (parkings supplémentaires possibles)
Environnement tertiaire qualitatif et dynamique, Idéal pour sociétés de services, professions libérales, sièges sociaux ou espaces de coworking souhaitant s’implanter sur un secteur stratégique de la métropole caennaise.
Conditions financières pour un plateau de 175m²:
loyer de 28 000 € HT HC annuel soit 2 3333€ HT HC mensuel
Charges prévisionnelles estimée: 45 € HT /mois
Taxe foncière : ND
Type de bail : commercial 3/6/9 ou ferme selon projet Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Révision : Indice ILAT ou ILC (INSEE), paiement mensuel d’avance
Honoraires : 30 % HT sur le loyer annuel HT HC annuel à la charge de l’acquéreur
Livraison prévisionnelle : septembre 2026
📞 Renseignements & commercialisation :
Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest
06 20 88 15 46
Emplacement premium – À 3 minutes du périphérique de Caen
TH2CT Grand Ouest vous propose, au sein de la Zone d’Activité EST de Carpiquet, des plateaux de bureaux neufs à la location, sur un site offrant visibilité, accessibilité et confort de travail.
Caractéristiques principales :
-Immeuble tertiaire neuf en R+2 – 1 024 m² de surface de plancher
-2 plateaux disponibles dès 175 m² :
-> RDC : 353 m²
-> R+1 : 350 m²
- Livraison semi finie (seulement les cloisons à poser) , avec aménagements sur mesure selon vos besoins
- Espaces lumineux, fonctionnels et entièrement indépendants
- 10 places privatives par plateau de 175 m² (parkings supplémentaires possibles)
Environnement tertiaire qualitatif et dynamique, Idéal pour sociétés de services, professions libérales, sièges sociaux ou espaces de coworking souhaitant s’implanter sur un secteur stratégique de la métropole caennaise.
Conditions financières pour un plateau de 175m²:
loyer de 28 000 € HT HC annuel soit 2 3333€ HT HC mensuel
Charges prévisionnelles estimée: 45 € HT /mois
Taxe foncière : ND
Type de bail : commercial 3/6/9 ou ferme selon projet Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Révision : Indice ILAT ou ILC (INSEE), paiement mensuel d’avance
Honoraires : 30 % HT sur le loyer annuel HT HC annuel à la charge de l’acquéreur
Livraison prévisionnelle : septembre 2026
📞 Renseignements & commercialisation :
Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest
06 20 88 15 46
Caractéristiques techniques
- LocalisationCarpiquet 14650
- RéférenceLP527