À LOUER – BUREAUX NEUFS – 300 m² – SAINT-LÔ (50)
4 500 € /mois HT HC
Nouveauté
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous propose à la location :
Un lot de bureaux neufs de 300 m² au premier étage avec un emplacement stratégique – visibilité exceptionnelle en entrée de ville.
Livraison fin du premier trimestre 2026.
Prestations incluses :
Travaux restants à charge locataire :
Points forts de ce bien :
Pour information, la surface totale des bureaux est composée de 3 lots de bureaux :
- Lot de bureaux de 300 m² disponible à l’étage
- Lot de bureaux de 375 m² disponible au RDC
- Lot de bureaux de 375 m² disponible au RDC
Conditions locatives :
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner.
Un lot de bureaux neufs de 300 m² au premier étage avec un emplacement stratégique – visibilité exceptionnelle en entrée de ville.
Livraison fin du premier trimestre 2026.
Prestations incluses :
- - Dalles béton sur les deux niveaux
- - Isolation complète et placo périphérique
- - Locaux sanitaires équipés sur chaque niveau
- - Dalles de plafond 60x60 installées
- - Alimentation compteur dans le local TGBT incluse
Travaux restants à charge locataire :
- - Revêtement de sol
- - Climatisation
- - Cloisons modulaires
Points forts de ce bien :
- Bâtiment neuf avec isolation performante
- Excellente visibilité : entrée de ville
- Accès direct à la 4 voies vers l’autoroute A84
- Parking privé sécurisé (clos par portail)
- Possibilité de diviser les niveaux pour louer à trois entités différentes
Pour information, la surface totale des bureaux est composée de 3 lots de bureaux :
- Lot de bureaux de 300 m² disponible à l’étage
- Lot de bureaux de 375 m² disponible au RDC
- Lot de bureaux de 375 m² disponible au RDC
Conditions locatives :
- - Loyer mensuel : 4 500 € HT
- - Provision pour charges à la charges du preneur : non connue pour le moment
- - Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : non connue pour le moment
- - Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle
- - Bail commercial 3/6/9
- - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- - Honoraires agence à la charge du preneur : 25 % du loyer annuel HT
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner.
Les points forts du bien
- L'emplacement : très belle visibilité
- Proximité directe à la 4 voies vers l'A84
- Parking privé clos
- Isolation performante des locaux
Caractéristiques techniques
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Lô 50000
- RéférenceLP462