À LOUER – BUREAUX NEUFS – 750 m² – SAINT-LÔ (50)
11 250 € /mois HT HC
Nouveauté
Descriptif du bien
- Surface : 750 m²
Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous propose à la location :
Un ensemble de bureaux en construction
Emplacement stratégique – visibilité exceptionnelle en entrée de ville.
Surface totale disponible : 750 m², composée de deux niveaux de 375 m² chacun (total 750 m²) dans un bâtiment principal.
Possibilité de louer 300 m² supplémentaires disponibles à l’étage d’un bâtiment mitoyen (mêmes prestations).
Livraison fin du premier trimestre 2026.
Prestations incluses :
Travaux restants à charge locataire :
Points forts de ce bien :
Conditions locatives :
Un ensemble de bureaux en construction
Emplacement stratégique – visibilité exceptionnelle en entrée de ville.
Surface totale disponible : 750 m², composée de deux niveaux de 375 m² chacun (total 750 m²) dans un bâtiment principal.
Possibilité de louer 300 m² supplémentaires disponibles à l’étage d’un bâtiment mitoyen (mêmes prestations).
Livraison fin du premier trimestre 2026.
Prestations incluses :
- - Dalles béton sur les deux niveaux
- - Isolation complète et placo périphérique
- - Locaux sanitaires équipés sur chaque niveau
- - Dalles de plafond 60x60 installées
- - Alimentation compteur dans le local TGBT incluse
Travaux restants à charge locataire :
- - Revêtement de sol
- - Climatisation
- - Cloisons modulaires
Points forts de ce bien :
- - Bâtiment neuf avec isolation performante
- - Excellente visibilité : entrée de ville
- - Accès direct à la 4 voies vers l’autoroute A84
- - Parking privé sécurisé (clos par portail)
- - Possibilité de diviser les niveaux pour louer à trois entités différentes
Conditions locatives :
- - Loyer mensuel : 11 250 € HT
- - Provision pour charges à la charges du preneur : non connue pour le moment
- - Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : non connue pour le moment
- - Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle
- - Bail commercial 3/6/9
- - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- - Honoraires agence à la charge du preneur : 25 % du loyer annuel HT
Les points forts du bien
- L'emplacement : très belle visibilité
- Proximité directe à la 4 voies vers l'A84
- Parking privé clos
- Isolation performante des locaux
Caractéristiques techniques
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Lô 50000
- RéférenceLP461