Entrepôt à louer, 1300 m² - Carpiquet 14650
6 250 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 300 m²
🚨 NOUVEAUTÉ TH2CT propose à la location: Bâtiment à usage d'ENTREPÔT / ACTIVITÉ - CARPIQUET ZONE EST 🚨
📍 Situé au cœur de la zone d’activité Est de Carpiquet, secteur très recherché pour sa dynamique économique et sa proximité immédiate de Caen, ce bâtiment indépendant d’environ 1 300 m² est une opportunité rare sur le marché locatif.
🔹 Entrepôt / local d’activité non aménagé
🔹 Surface totale : env. 1 300 m²
🔹 2 porte isothermes traversantes existante
🔹 Dalle béton, charpente métallique
🔹 17 places de stationnement, dont 1 PMR
🔹 Usage : entrepôt / activité
🔹 Disponibilité : immédiate selon travaux
➡️ Conditions de marché maîtrisées, emplacement stratégique, rare surface disponible sur un secteur tendu.
CONDITIONS DE LA LOCATION:
💶 Loyer annuel : 75 000 € HT HC (ajustable selon travaux d’aménagement éventuels)
📊 Charges prévisionnelles : 2 000 € / an
🏛️ Taxe foncière estimée : 12 325 € / an
📄 Bail commercial 3/6/9 ou ferme
🔐 Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC
📈 Révision : Indice ILAT ou ILC publié par l INSEE – paiement trimestriel, d’avance
💼honoraires à la charge du preneur: 30% du loyer annuel HT HC
📲 Pour tout projet ou demande de visite : Matthieu Parisot 06 20 88 15 46 ou [email protected]
📍 Situé au cœur de la zone d’activité Est de Carpiquet, secteur très recherché pour sa dynamique économique et sa proximité immédiate de Caen, ce bâtiment indépendant d’environ 1 300 m² est une opportunité rare sur le marché locatif.
🔹 Entrepôt / local d’activité non aménagé
🔹 Surface totale : env. 1 300 m²
🔹 2 porte isothermes traversantes existante
🔹 Dalle béton, charpente métallique
🔹 17 places de stationnement, dont 1 PMR
🔹 Usage : entrepôt / activité
🔹 Disponibilité : immédiate selon travaux
➡️ Conditions de marché maîtrisées, emplacement stratégique, rare surface disponible sur un secteur tendu.
CONDITIONS DE LA LOCATION:
💶 Loyer annuel : 75 000 € HT HC (ajustable selon travaux d’aménagement éventuels)
📊 Charges prévisionnelles : 2 000 € / an
🏛️ Taxe foncière estimée : 12 325 € / an
📄 Bail commercial 3/6/9 ou ferme
🔐 Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC
📈 Révision : Indice ILAT ou ILC publié par l INSEE – paiement trimestriel, d’avance
💼honoraires à la charge du preneur: 30% du loyer annuel HT HC
📲 Pour tout projet ou demande de visite : Matthieu Parisot 06 20 88 15 46 ou [email protected]
Caractéristiques techniques
- LocalisationCarpiquet 14650
- RéférenceLP412