Carpiquet, zone de l'Avenir : locaux commerciaux de 1 180 mètres carrés à louer
7 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 180 m²
- Conforme ERP : Oui
Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location des locaux commerciaux d'environ 1 180 mètres carrés, situés zone de l'Avenir à Carpiquet, aux portes de Caen. La zone bénéficie d'un accès au périphérique à une minute et d'un environnement commercial dynamique, porté par des enseignes nationales comme Action, Grand Frais et Brico Dépôt.
Les surfaces se répartissent ainsi :
Les locaux seront disponibles au 1er janvier 2028. Ce délai permet de préparer sereinement votre installation dans des locaux prêts à l'emploi.
Conditions financières :
Les surfaces se répartissent ainsi :
- 340 mètres carrés de showroom ;
- 505 mètres carrés d'atelier et de stockage ;
- 330 mètres carrés de bureaux et vestiaires.
Les locaux seront disponibles au 1er janvier 2028. Ce délai permet de préparer sereinement votre installation dans des locaux prêts à l'emploi.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 90 000 € hors taxes
- Loyer mensuel : 7 500 € hors taxes
- Loyer au mètre carré : 76,27 € hors taxes par mètre carré et par an
- Taxe foncière : 8 093 € par an, refacturée au preneur
- Bail : bail commercial 3-6-9 ans
- Honoraires : 30 % hors taxes du loyer annuel, soit 27 000 € hors taxes, à la charge du preneur
Les points forts du bien
- Emplacement stratégique
- Locaux prêts à l'emploi
- Stationnement privatif
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur17
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCarpiquet 14650
- RéférenceLP1119