Grand local d'activité neuf
15 390 € /mois HT HC
Exclusivité
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Descriptif du bien
- Surface : 1 600 m²
Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location, un bâtiment neuf de 1 600 m² au sol divisé en 3 cellules indépendantes. SItué dans la dynamique zone d’activités du Triangle des Crêtes à Bretteville-sur-Odon.
🏗️ Caractéristiques techniques :
•Surface totale : 1 600 m² (environ 540 m² par cellule)
•Modulable : 3 cellules indépendantes (possibilité de supprimer les murs séparatifs)
•Porte sectionnelle motorisée pour chaque cellule
•Hauteur libre : 9 mètres
•Structure permettant la création d’un étage (mezzanine, bureaux ou stockage)
🚗 Aménagements extérieurs :
•Grand parking de 42 places
•Voirie lourde pour accès poids-lourds
📍Localisation stratégique :
•Situé dans la nouvelle zone d’activités du Triangle des Crêtes (9 hectares dédiés à l’activité tertiaire et artisanale)
•Accès immédiat au périphérique de Caen
•Excellente visibilité depuis le périphérique : idéal pour une enseigne ou une activité à fort passage
🔧 Idéal pour :
•Activité artisanale ou industrielle
•Showroom
•Stockage logistique
•Activité tertiaire avec besoin de surface
• Loyer annuel : 115€ HT/m²
•Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT
📞 Contactez Th2 CONSEIL ET TRANSACTION au 06.61.52.64.68 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
🏗️ Caractéristiques techniques :
•Surface totale : 1 600 m² (environ 540 m² par cellule)
•Modulable : 3 cellules indépendantes (possibilité de supprimer les murs séparatifs)
•Porte sectionnelle motorisée pour chaque cellule
•Hauteur libre : 9 mètres
•Structure permettant la création d’un étage (mezzanine, bureaux ou stockage)
🚗 Aménagements extérieurs :
•Grand parking de 42 places
•Voirie lourde pour accès poids-lourds
📍Localisation stratégique :
•Situé dans la nouvelle zone d’activités du Triangle des Crêtes (9 hectares dédiés à l’activité tertiaire et artisanale)
•Accès immédiat au périphérique de Caen
•Excellente visibilité depuis le périphérique : idéal pour une enseigne ou une activité à fort passage
🔧 Idéal pour :
•Activité artisanale ou industrielle
•Showroom
•Stockage logistique
•Activité tertiaire avec besoin de surface
🔹 Condition locative :
•Bail commercial• Loyer annuel : 115€ HT/m²
•Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT
📞 Contactez Th2 CONSEIL ET TRANSACTION au 06.61.52.64.68 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Les points forts du bien
- Surface
- hauteur sous plafond
- emplacement
- neuf
Caractéristiques techniques
- Construction2025
- Stationnement extérieur42
- ParkingParking privé
- LocalisationBretteville-sur-Odon 14760
- RéférenceLP202