Local commercial à louer, 585 m² - Colombelles 14460
5 650 € /mois HT HC
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Descriptif du bien
- Surface : 585 m²
LOCAL COMMERCIAL 585 M² – VISIBILITÉ ROND-POINT – ZAC LAZZARO
TH2 C&T vous propose à la location un local commercial d'environ 585 m² bénéficiant d'une excellente visibilité à l'angle d'un rond-point, au sein de la dynamique ZAC Lazzaro.
Situé sur un axe très fréquenté de l'agglomération caennaise, ce local profite d'une forte exposition commerciale, d'un accès aisé et d'un environnement regroupant de nombreuses enseignes et activités.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 585 m² environ
- Surface de vente : 362 m²
- Réserves, laboratoires et locaux techniques : 143 m²
- Serre de 70 m²
- Bureau et locaux annexes
- 43 places de stationnement en foisonnement
- Accès livraison partagé à l'arrière du bâtiment + porte sectionnelle
- Excellente visibilité commerciale
Site facilement accessible pour la clientèle comme pour les professionnels. Cette configuration conviendra à de nombreuses activités commerciales, spécialisées ou de services recherchant une forte visibilité ainsi qu'une capacité de stockage significative.
Conditions locatives
- Loyer annuel : 67 800 € HT HC soit un loyer mensuel de 5 650 € HT HC
- Entretien des espaces verts : 250 € HT par trimestre
- Taxe foncière 2025 : 6 825 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : mensuellement d'avance par virement
- Révision annuelle : indice ILC ou ILAT publié par l'INSEE
- Bail commercial 3/6/9 (fermeté souhaitée)
- Honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
📞 Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46 / [email protected]
TH2 C&T vous propose à la location un local commercial d'environ 585 m² bénéficiant d'une excellente visibilité à l'angle d'un rond-point, au sein de la dynamique ZAC Lazzaro.
Situé sur un axe très fréquenté de l'agglomération caennaise, ce local profite d'une forte exposition commerciale, d'un accès aisé et d'un environnement regroupant de nombreuses enseignes et activités.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 585 m² environ
- Surface de vente : 362 m²
- Réserves, laboratoires et locaux techniques : 143 m²
- Serre de 70 m²
- Bureau et locaux annexes
- 43 places de stationnement en foisonnement
- Accès livraison partagé à l'arrière du bâtiment + porte sectionnelle
- Excellente visibilité commerciale
Site facilement accessible pour la clientèle comme pour les professionnels. Cette configuration conviendra à de nombreuses activités commerciales, spécialisées ou de services recherchant une forte visibilité ainsi qu'une capacité de stockage significative.
Conditions locatives
- Loyer annuel : 67 800 € HT HC soit un loyer mensuel de 5 650 € HT HC
- Entretien des espaces verts : 250 € HT par trimestre
- Taxe foncière 2025 : 6 825 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : mensuellement d'avance par virement
- Révision annuelle : indice ILC ou ILAT publié par l'INSEE
- Bail commercial 3/6/9 (fermeté souhaitée)
- Honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
📞 Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46 / [email protected]
Caractéristiques techniques
- LocalisationColombelles 14460
- RéférenceLP976