Épron – Local commercial d'angle 100 m² en pied d'immeuble tertiaire récent
1 400 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Conforme ERP : Oui
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un local commercial d'angle d'environ 100 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire récent à Épron.
En parfait état général, le local bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures en angle, qui offrent une forte visibilité et facilitent tous types d'agencement.
Points forts :
TH2 Conseil et Transaction : 06 61 52 64 68
En parfait état général, le local bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures en angle, qui offrent une forte visibilité et facilitent tous types d'agencement.
Points forts :
- Emplacement d'angle, en pied d'immeuble
- Flux de clientèle soutenu grâce à la proximité immédiate d'une boulangerie-restaurant et d'un immeuble accueillant de nombreux professionnels de santé
- Grand parking visiteurs et clients de 112 places
- Chauffage, climatisation et eau compris dans les charges
- Local ERP 5e catégorie – type M
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 16800 € HT HC / an, soit 1400 € HT HC / mois
- Charges : 310 € / mois
- Taxe foncière : 1 292 € / an
- Honoraires : 4200 € HT à la charge du preneur
- Disponibilité : Février 2027
TH2 Conseil et Transaction : 06 61 52 64 68
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Collectif
- LocalisationÉpron 14610
- RéférenceLP1223