Local professionnel à louer, 1100 m² - Carpiquet 14650
8 000 € /mois HT HC
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Descriptif du bien
- Surface : 1 100 m²
LOCATION DES 500 m² – OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE / EMPLACEMENT PRIME – ZAC DE CARPIQUET
TH2CT Grand Ouest propose à la location un actif RARE bénéficiant d’un emplacement n°1 sur la ZAC de Carpiquet, avec une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur générant 70 000 à 90 000 véhicules/jour.
Un positionnement idéal pour activité automobile, commerce, showroom, enseigne à forte notoriété ou activité nécessitant flux et exposition immédiate.
Le bâtiment développe environ 1 100 m², organisé comme suit :
- 500 m² de locaux d’activité / commerce / showroom, disponibles immédiatement
- 600 m² de bureaux (2 plateaux de 100 m² et 500 m²), proposés à un loyer extrêmement compétitif, en contrepartie d’une réhabilitation / rafraîchissement pris en charge par le preneur
-> Pour 2 000 € HT / mois supplémentaires, vous disposez de 600 m² de bureaux, soit un ratio surface / loyer exceptionnel, très largement inférieur aux valeurs de marché.
Les locaux d’activité sont en très bon état, avec :
- hauteur utile d’environ 4 m,
- 3 portes sectionnelles,
- électricité et chauffage refaits à neuf il y a 4 ans
Le site bénéficie de deux accès distincts, permettant une exploitation fluide et adaptable.
Autre atout majeur : le bien dispose d’un vaste foncier, permettant :
- la création de plus de 100 places de stationnement,
- ou du stockage extérieur,
un critère rare et déterminant pour les activités automobiles, utilitaires, logistique légère ou nécessitant de grandes zones de manœuvre.
Sur la partie activité / commerce / showroom, installation immédiate possible.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer pour 500 m² : 60 000 € HT / HC / an, soit 5 000 € HT / HC / mois
Bail commercial 3/6/9
Taxe foncière indicative : selon activité et surface
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Paiement mensuel ou trimestriel d’avance – indexation ILAT ou ILC
Honoraires d’agence : 25 % du loyer annuel HT / HC, charge preneur
Contact commercialisation
Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest
06 20 88 15 46
[email protected]
TH2CT Grand Ouest propose à la location un actif RARE bénéficiant d’un emplacement n°1 sur la ZAC de Carpiquet, avec une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur générant 70 000 à 90 000 véhicules/jour.
Un positionnement idéal pour activité automobile, commerce, showroom, enseigne à forte notoriété ou activité nécessitant flux et exposition immédiate.
Le bâtiment développe environ 1 100 m², organisé comme suit :
- 500 m² de locaux d’activité / commerce / showroom, disponibles immédiatement
- 600 m² de bureaux (2 plateaux de 100 m² et 500 m²), proposés à un loyer extrêmement compétitif, en contrepartie d’une réhabilitation / rafraîchissement pris en charge par le preneur
-> Pour 2 000 € HT / mois supplémentaires, vous disposez de 600 m² de bureaux, soit un ratio surface / loyer exceptionnel, très largement inférieur aux valeurs de marché.
Les locaux d’activité sont en très bon état, avec :
- hauteur utile d’environ 4 m,
- 3 portes sectionnelles,
- électricité et chauffage refaits à neuf il y a 4 ans
Le site bénéficie de deux accès distincts, permettant une exploitation fluide et adaptable.
Autre atout majeur : le bien dispose d’un vaste foncier, permettant :
- la création de plus de 100 places de stationnement,
- ou du stockage extérieur,
un critère rare et déterminant pour les activités automobiles, utilitaires, logistique légère ou nécessitant de grandes zones de manœuvre.
Sur la partie activité / commerce / showroom, installation immédiate possible.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer pour 500 m² : 60 000 € HT / HC / an, soit 5 000 € HT / HC / mois
Bail commercial 3/6/9
Taxe foncière indicative : selon activité et surface
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Paiement mensuel ou trimestriel d’avance – indexation ILAT ou ILC
Honoraires d’agence : 25 % du loyer annuel HT / HC, charge preneur
Contact commercialisation
Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest
06 20 88 15 46
[email protected]
Caractéristiques techniques
- LocalisationCarpiquet 14650
- RéférenceLP583