Local professionnel à louer, 224 m² - Bretteville-sur-Odon 14760
1 650 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 224 m²
🔹 Cellules d'activité à louer – 2 x 224 m² disponibles
📍 Zone d’Activité Est – Carpiquet (14), très recherché
💼 Idéal artisans / activités légères – Emplacement fonctionnel à 3 min du périphérique de Caen
🔧 Descriptif du bien :
TH2CT vous propose à la location deux cellules d’activité de 224 m² chacune, avec la possibilité de les réunir pour former un grand local selon votre projet.
Livrées brut de béton, avec porte sectionnelle par cellule, ces locaux s’adaptent à vos besoins, y compris création de mezzanine ou aménagements sur mesure.
💰 Conditions financières :
📞 Contact :
Matthieu PARISOT – TH2CT
06 20 88 15 46
📩 [email protected]
📍 Zone d’Activité Est – Carpiquet (14), très recherché
💼 Idéal artisans / activités légères – Emplacement fonctionnel à 3 min du périphérique de Caen
🔧 Descriptif du bien :
TH2CT vous propose à la location deux cellules d’activité de 224 m² chacune, avec la possibilité de les réunir pour former un grand local selon votre projet.
Livrées brut de béton, avec porte sectionnelle par cellule, ces locaux s’adaptent à vos besoins, y compris création de mezzanine ou aménagements sur mesure.
- Surface : 224 m² / cellule (448 m² si réunies)
- Livraison : Brut de béton – Projet clé-en-main possible selon cahier des charges
- Accessibilité : Accès poids lourds, 1 porte sectionnelle / cellule
- Stationnement : 1 place de parking privative / cellule + quelques places mutualisées devant
- Visibilité : Emplacement stratégique avec excellente visibilité depuis la ZA
💰 Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 650 € HT HC / cellule
- Loyer annuel : 19 800 € HT HC / cellule
- Charges prévisionnelles : 45 € HT / mois / cellule
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
- Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur
- Bail : Commercial 3/6/9 – Modalités négociables selon travaux
- Indice de révision : ILAT ou ILC (INSEE)
- Paiement : Loyer et charges mensuels d’avance
📞 Contact :
Matthieu PARISOT – TH2CT
06 20 88 15 46
📩 [email protected]
Caractéristiques techniques
- LocalisationBretteville-sur-Odon 14760
- RéférenceLP401