Local professionnel à louer, 488 m² - Colombelles 14460
3 750 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 488 m²
À LOUER – COLOMBELLES – CELLULE D’ACTIVITÉ NEUVE D’ENVIRON 488 M² – ZAC LAZZARO
TH2 Conseil & Transaction vous propose à la location une cellule d’activité neuve d’environ 488 m², actuellement en cours de construction au sein de la ZAC Lazzaro à Colombelles, à proximité immédiate de Caen et des principaux axes.
Cette configuration permet de disposer d’environ 388 m² d’activité / stockage au rez-de-chaussée et d’environ 100 m² de mezzanine aménagée, comprenant plusieurs bureaux, vestiaires et sanitaires.
La partie activité offre un beau volume avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,20 m au plus bas et 6,30 m au plus haut, ainsi qu’une hauteur d’environ 2,47 m sous mezzanine.
L’ensemble dispose notamment de deux portes sectionnelles de 3,50 × 3,50 m, de deux accès indépendants et de 8 places de stationnement privatives.
La construction étant encore en cours, la réunion des deux cellules permet d’anticiper l’organisation intérieure selon les besoins du futur utilisateur.
Livraison prévisionnelle : avril 2027.
Conditions locatives :
Loyer : 45 000 € HT HC/an, soit 3 750 € HT HC/mois.
Charges prévisionnelles : 200 € HT/mois.
Taxe foncière à la charge du preneur, montant à préciser.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
📞 Contact commercialisation :
Matthieu PARISOT – [email protected] – 06 20 88 15 46
TH2 Conseil & Transaction vous propose à la location une cellule d’activité neuve d’environ 488 m², actuellement en cours de construction au sein de la ZAC Lazzaro à Colombelles, à proximité immédiate de Caen et des principaux axes.
Cette configuration permet de disposer d’environ 388 m² d’activité / stockage au rez-de-chaussée et d’environ 100 m² de mezzanine aménagée, comprenant plusieurs bureaux, vestiaires et sanitaires.
La partie activité offre un beau volume avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,20 m au plus bas et 6,30 m au plus haut, ainsi qu’une hauteur d’environ 2,47 m sous mezzanine.
L’ensemble dispose notamment de deux portes sectionnelles de 3,50 × 3,50 m, de deux accès indépendants et de 8 places de stationnement privatives.
La construction étant encore en cours, la réunion des deux cellules permet d’anticiper l’organisation intérieure selon les besoins du futur utilisateur.
Livraison prévisionnelle : avril 2027.
Conditions locatives :
Loyer : 45 000 € HT HC/an, soit 3 750 € HT HC/mois.
Charges prévisionnelles : 200 € HT/mois.
Taxe foncière à la charge du preneur, montant à préciser.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
📞 Contact commercialisation :
Matthieu PARISOT – [email protected] – 06 20 88 15 46
Caractéristiques techniques
- LocalisationColombelles 14460
- RéférenceLP1102