Bureau à vendre, 1200 m² - Carpiquet 14650
1 890 000 €HT
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Descriptif du bien
- Surface : 1 200 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER – BUREAUX 1 200 M² + RÉSERVE FONCIÈRE – ZAC DE CARPIQUET
TH2CT Grand Ouest vous propose un ensemble immobilier situé au cœur de la ZAC de Carpiquet, au sein d’un environnement tertiaire et d’activités particulièrement recherché.
L’actif développe environ 1 200 m² de bureaux implantés sur une première assiette foncière d’environ 3 120 m², avec la possibilité d’acquérir en complément un terrain attenant d’environ 3 120 m², portant l’ensemble à une emprise globale d’environ 6 250 m² et offrant un fort potentiel de valorisation.
Composition de l’actif
- Immeuble de bureaux d’environ 1 200 m² en R+3, dont 250 m² à usage de restauration actuellement loués dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9
→ Environ 950 m² disponibles à court terme (3 mois)
- Immeuble entièrement curé à l’acquisition
- Excellent état général – absence d’amiante
- Terrain nu attenant d’environ 3 120 m²
→ Réserve foncière rare sur le secteur
→ Fort potentiel de développement (extension, activité, stockage…)
- 42 places de stationnement privatives, ratio particulièrement favorable
Les atouts du dossier
- Localisation stratégique au sein d’une zone économique dynamique
- Foncier rare avec potentiel de création de valeur
- Actif exploitable en mono ou multi-locataire
- Double lecture : investisseur / utilisateur / développeur
- Possibilité d’approche en investissement locatif (rendement cible : 7,15 % AEM)
Conditions financières
-> Immeuble de bureaux seul :
Prix : 1 800 000 € HT net vendeur
Honoraires : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
-> Ensemble immobilier (bureaux + terrain) :
Prix : 2 150 000 € HT net vendeur
Honoraires : 4 % HT à la charge de l’acquéreur
NB Le terrain est indissociable de l’immeuble et ne peut être cédé séparément.
📞 Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46
[email protected]
TH2CT Grand Ouest vous propose un ensemble immobilier situé au cœur de la ZAC de Carpiquet, au sein d’un environnement tertiaire et d’activités particulièrement recherché.
L’actif développe environ 1 200 m² de bureaux implantés sur une première assiette foncière d’environ 3 120 m², avec la possibilité d’acquérir en complément un terrain attenant d’environ 3 120 m², portant l’ensemble à une emprise globale d’environ 6 250 m² et offrant un fort potentiel de valorisation.
Composition de l’actif
- Immeuble de bureaux d’environ 1 200 m² en R+3, dont 250 m² à usage de restauration actuellement loués dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9
→ Environ 950 m² disponibles à court terme (3 mois)
- Immeuble entièrement curé à l’acquisition
- Excellent état général – absence d’amiante
- Terrain nu attenant d’environ 3 120 m²
→ Réserve foncière rare sur le secteur
→ Fort potentiel de développement (extension, activité, stockage…)
- 42 places de stationnement privatives, ratio particulièrement favorable
Les atouts du dossier
- Localisation stratégique au sein d’une zone économique dynamique
- Foncier rare avec potentiel de création de valeur
- Actif exploitable en mono ou multi-locataire
- Double lecture : investisseur / utilisateur / développeur
- Possibilité d’approche en investissement locatif (rendement cible : 7,15 % AEM)
Conditions financières
-> Immeuble de bureaux seul :
Prix : 1 800 000 € HT net vendeur
Honoraires : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
-> Ensemble immobilier (bureaux + terrain) :
Prix : 2 150 000 € HT net vendeur
Honoraires : 4 % HT à la charge de l’acquéreur
NB Le terrain est indissociable de l’immeuble et ne peut être cédé séparément.
📞 Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46
[email protected]
Caractéristiques techniques
- LocalisationCarpiquet 14650
- RéférenceVP863