Idéal Investisseur 372 m² de bureaux loués, secteur Caen
398 784 €
A voir absolument
Descriptif du bien
- Surface : 342 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la vente:
INVESTISSEMENT BUREAUX LOUÉS – CAEN PÉRICENTRE IV
Rare opportunité d'investissement au sein du secteur tertiaire recherché de Caen Péricentre IV.
Ensemble immobilier de bureaux développant 372 m², entièrement loué à un locataire national de premier ordre, générant un revenu locatif annuel de 49 888,38 € HT.
Les baux sont en cours de renouvellement, offrant une visibilité locative renforcée et une sécurisation des revenus pour le futur propriétaire.
Les points forts de l'actif
Situé au cœur de Caen Péricentre IV, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité :
L'actif profite d'un environnement économique dynamique comprenant :
Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande.
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
INVESTISSEMENT BUREAUX LOUÉS – CAEN PÉRICENTRE IV
Rare opportunité d'investissement au sein du secteur tertiaire recherché de Caen Péricentre IV.
Ensemble immobilier de bureaux développant 372 m², entièrement loué à un locataire national de premier ordre, générant un revenu locatif annuel de 49 888,38 € HT.
Les baux sont en cours de renouvellement, offrant une visibilité locative renforcée et une sécurisation des revenus pour le futur propriétaire.
Les points forts de l'actif
- Surface de bureaux : 372 m²
- 12 places de stationnement privatives
- Revenus locatifs annuels : 49 888,38 €
- Locataire de qualité
- Renouvellement des baux en cours
- Forte rentabilité
- Secteur tertiaire dynamique
- Charges à la charge du locataire
Situé au cœur de Caen Péricentre IV, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité :
- Accès immédiat au périphérique Nord
- Connexion rapide vers l'A13 (Paris) et l'A84
- Réseau de transports urbains performant
- Gare SNCF à moins de 10 minutes
- Proximité immédiate du CHU de Caen et du campus universitaire
L'actif profite d'un environnement économique dynamique comprenant :
- Commerces de proximité
- Restaurants et restauration rapide
- Hôtels
- Services aux entreprises
- Activités tertiaires et enseignement supérieur
Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande.
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Les points forts du bien
- emplacement
- qualité du locataire
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceVP939