Entrepôt à vendre, 1905 m² - Carpiquet 14650
850 000 €HT
+ de photos
Descriptif du bien
- Surface : 1 905 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER – STOCKAGE / INVESTISSEMENT / DÉVELOPPEMENT – FORT POTENTIEL
Nous vous proposons un actif rare offrant plusieurs stratégies de valorisation, idéal pour investisseur, utilisateur ou développeur.
Caractéristiques principales :
- Bâtiment de stockage d’environ 1 905 m²
- Assiette foncière d’environ 3 700 m²
- Accès à un terrain nu attenant de 3 100 m² (en sus)
1. Investissement locatif immédiat
- 15 box (16 à 32 m²)+ possibilité additionnel
- 10 box d’environ 128 m²
- 5 garages
- Taux d’occupation 25 : 57%
- Revenus 2025 : 80 200 € HT avec un fort potentiel d’optimisation (commercialisation peu exploitée à ce jour)
2. Repositionnement / Développement
- Démolition possible sans coût (récupération du métal)
- Conservation d’une dalle béton d’environ 2 000 m²
- Terrain exploitable pour :
-> activité utilisateur
-> ou développement d’un nouveau bâtiment de stockage (R+2 possible)
3. Effet levier foncier
- Possibilité d’acquérir en complément un terrain nu d’environ 3 100 m²
- Véritable réserve foncière sur le secteur
Conditions financières
Bâtiment seul : 810 000 € HT net vendeur
Terrain attenant : 350 000 € HT net vendeur (en sus)
Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
Un actif à double lecture : rendement immédiat + potentiel de revalorisation important
📞 Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46
[email protected]
Nous vous proposons un actif rare offrant plusieurs stratégies de valorisation, idéal pour investisseur, utilisateur ou développeur.
Caractéristiques principales :
- Bâtiment de stockage d’environ 1 905 m²
- Assiette foncière d’environ 3 700 m²
- Accès à un terrain nu attenant de 3 100 m² (en sus)
1. Investissement locatif immédiat
- 15 box (16 à 32 m²)+ possibilité additionnel
- 10 box d’environ 128 m²
- 5 garages
- Taux d’occupation 25 : 57%
- Revenus 2025 : 80 200 € HT avec un fort potentiel d’optimisation (commercialisation peu exploitée à ce jour)
2. Repositionnement / Développement
- Démolition possible sans coût (récupération du métal)
- Conservation d’une dalle béton d’environ 2 000 m²
- Terrain exploitable pour :
-> activité utilisateur
-> ou développement d’un nouveau bâtiment de stockage (R+2 possible)
3. Effet levier foncier
- Possibilité d’acquérir en complément un terrain nu d’environ 3 100 m²
- Véritable réserve foncière sur le secteur
Conditions financières
Bâtiment seul : 810 000 € HT net vendeur
Terrain attenant : 350 000 € HT net vendeur (en sus)
Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
Un actif à double lecture : rendement immédiat + potentiel de revalorisation important
📞 Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46
[email protected]
Caractéristiques techniques
- LocalisationCarpiquet 14650
- RéférenceVP865