VENTE MURS COMMERCIAUX - CARPIQUET
901 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 180 m²
- Conforme ERP : Oui
Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente des murs commerciaux d'environ 1 180 mètres carrés, situés Zone de l'Avenir à Carpiquet, aux portes de Caen. La zone bénéficie d'un accès au périphérique à une minute et d'un environnement commercial dynamique, porté par des enseignes nationales comme Action, Grand Frais et Brico Dépôt.
Le bâtiment comprend un espace showroom et des bureaux rénovés il y a moins de cinq ans, ainsi que 17 places de stationnement privatives.
Actuellement loués 78 000 € par an, soit une rentabilité brute de 9,2 %, pour un loyer légèrement inférieur à la valeur locative de marché estimée à 85 000 € par an (10 %), les locaux seront libres d'occupation au 1er janvier 2028.
C'est une double opportunité. Un utilisateur peut anticiper son installation dans des locaux prêts à l'emploi. Un investisseur peut percevoir les loyers en place tout en disposant du temps nécessaire pour sélectionner un futur preneur aux conditions de marché.
Le bâtiment comprend un espace showroom et des bureaux rénovés il y a moins de cinq ans, ainsi que 17 places de stationnement privatives.
Actuellement loués 78 000 € par an, soit une rentabilité brute de 9,2 %, pour un loyer légèrement inférieur à la valeur locative de marché estimée à 85 000 € par an (10 %), les locaux seront libres d'occupation au 1er janvier 2028.
C'est une double opportunité. Un utilisateur peut anticiper son installation dans des locaux prêts à l'emploi. Un investisseur peut percevoir les loyers en place tout en disposant du temps nécessaire pour sélectionner un futur preneur aux conditions de marché.
Les points forts du bien
- Ventilation des surfaces
- Rénovation récente
- Visibilité
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur17
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCarpiquet 14650
- RéférenceVP1117