Local commercial – Emplacement stratégique – Metz centre
365 040 €
Descriptif du bien
- Surface : 148 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Spécial investisseur / utilisateur
Situé 2 rue Nicolas à Metz, à proximité immédiate des axes centraux et des commerces, ce local commercial d’environ 148 m² est proposé à la vente avec une situation locative sécurisée à court terme, puis une libération prochaine.
📄 Situation locative
(bail, échéancier, charges, taxe foncière, scénarios locatifs…)
Situé 2 rue Nicolas à Metz, à proximité immédiate des axes centraux et des commerces, ce local commercial d’environ 148 m² est proposé à la vente avec une situation locative sécurisée à court terme, puis une libération prochaine.
📄 Situation locative
- Local actuellement occupé par BOUYGUES IMMOBILIER
- Loyer annuel actuel : 30 755 € HT / HC
- Libération prévue au 1er novembre
- un investisseur anticipant une relocation,
- ou un utilisateur souhaitant s’implanter à court terme.
- Prix de vente : 365 040 € FAI
- Prix net vendeur : 338 000 €
- Rentabilité brute actuelle : ~8,4 % (sur loyer en place)
- Prix au m² : ~2 465 € / m² (FAI)
- Local commercial en pied d’immeuble
- Surface totale d’environ 148 m²
- Belle visibilité
- Configuration adaptée aux activités tertiaires, commerciales ou de services
- Sanitaires et espaces exploitables facilement modulables
- Adresse reconnue à Metz
- Locataire institutionnel sortant = référence locative forte
- Flexibilité totale à court terme (revente / relocation / occupation)
- Excellent rapport surface / prix pour le centre-ville
- Investisseur recherchant un actif à repositionner
- Professionnel souhaitant une implantation rapide
- Patrimonial avec potentiel de création de valeur à la relocation
(bail, échéancier, charges, taxe foncière, scénarios locatifs…)
Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- LocalisationMetz 57000
- RéférenceVP600