Local commercial à vendre, 2268 m² - Courseulles-sur-Mer 14470
3 538 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 2 268 m²
TH2CT vous propose une belle opportunité d’implantation au sein de la ZAC de Courseulles-sur-Mer (14), une zone en pleine expansion située à l’entrée de la ville.
🚀 Emplacement Premium en forte croissance
L’extension actuelle de la zone couvre plus de 14 700 m² à l’est de la RD79, en continuité directe d’une zone d’activités déjà bien établie, accueillant de nombreuses PME et enseignes nationales.
La ZAC est découpée en 7 macrolots de foncier, de 595 m² à 4 383 m².
Chaque macrolot peut être divisé en cellules commerciales à partir de 140 m², selon les configurations.
✅ Idéal pour tout type d’activité commerciale : de l’artisan local à l’enseigne nationale
✅ Locaux livrés brut de béton
✅ Aménagements sur mesure possibles selon les projets et les besoins
📈 Accessibilité & potentiel long terme
Un nouveau rond-point est prévu en amont de la zone, assurant un accès fluide pour les clients.
Par ailleurs, le développement de la ZAC Saint-Ursin va fortement renforcer la chalandise locale (40 000 habitants à 15 min en voiture).
🔹 Flux journalier : 10 000 véhicules/jour (source : ARD de Caen)
🔹 Projet d’aménagement urbain :
Matthieu PARISOT – 06 20 88 15 46
🚀 Emplacement Premium en forte croissance
L’extension actuelle de la zone couvre plus de 14 700 m² à l’est de la RD79, en continuité directe d’une zone d’activités déjà bien établie, accueillant de nombreuses PME et enseignes nationales.
- À l’ouest de la RD79 (zone historique) : Point P, Mr Bricolage, L’Orange Bleue, Lidl
- À l’est de la RD70 (nord de l’extension) : Carrefour Market (locomotive), McDonald’s
La ZAC est découpée en 7 macrolots de foncier, de 595 m² à 4 383 m².
Chaque macrolot peut être divisé en cellules commerciales à partir de 140 m², selon les configurations.
✅ Idéal pour tout type d’activité commerciale : de l’artisan local à l’enseigne nationale
✅ Locaux livrés brut de béton
✅ Aménagements sur mesure possibles selon les projets et les besoins
📈 Accessibilité & potentiel long terme
Un nouveau rond-point est prévu en amont de la zone, assurant un accès fluide pour les clients.
Par ailleurs, le développement de la ZAC Saint-Ursin va fortement renforcer la chalandise locale (40 000 habitants à 15 min en voiture).
🔹 Flux journalier : 10 000 véhicules/jour (source : ARD de Caen)
🔹 Projet d’aménagement urbain :
- 30 ha d’aménagements
- 800 logements prévus
- 50 à 60 livraisons/an jusqu’en 2035-2040
- Vaste espace vert central de 4,5 à 5 ha
- Foncier : 4 383 m²
- Surface construite : 2 268 m² (dont 398 m² de mezzanine)
- Stationnements : 27 places incluses
- Prix net vendeur brut de béton : 3 402 000 € HT
- Honoraires agence : 136 000 € HT (charge acquéreur)
Matthieu PARISOT – 06 20 88 15 46
Caractéristiques techniques
- LocalisationCourseulles-sur-Mer 14470
- RéférenceVP382