Local commercial loué – Hyper centre Metz – Rentabilité élevée
315 360 €
Descriptif du bien
- Surface : 48 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Spécial investisseur – Produit sécurisé
Situé 18 rue Gambetta à Metz, en emplacement premium et très passant, ce local commercial d’environ 48 m² est proposé vendu loué, avec un locataire en place depuis plusieurs années.
📄 Situation locative
(bail, charges, taxe foncière, photos complémentaires…)Observations
Situé 18 rue Gambetta à Metz, en emplacement premium et très passant, ce local commercial d’environ 48 m² est proposé vendu loué, avec un locataire en place depuis plusieurs années.
📄 Situation locative
- Local loué
- Bail commercial en cours depuis 2016
- Locataire stable et installé
- Loyer annuel : ~25 500 € HT / HC
- Prix de vente : 315 360 € FAI
- Prix net vendeur : 292 000 €
- Rentabilité brute : ~8,1 %
- Prix au m² : ~6 570 € / m² (FAI)
- Local en pied d’immeuble
- Belle vitrine sur rue
- Surface d’environ 48 m²
- Exploitation en place
- Aucun risque de vacance à court terme
- Hyper centre de Metz
- Rue commerçante et dynamique
- Revenus locatifs immédiats
- Bail ancien = sécurité locative
- Actif patrimonial rare avec rendement élevé pour le secteur
- Investisseur privé ou société
- Recherche de rendement + emplacement prime
- Diversification d’un portefeuille immobilier commercial
(bail, charges, taxe foncière, photos complémentaires…)Observations
Caractéristiques techniques
- LocalisationMetz 57000
- RéférenceVP607