Local commercial loué – Rentabilité attractive – Metz centre
286 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Idéal investisseur
Situé rue de la Fontaine à Metz, ce local commercial d’environ 73 m² constitue une opportunité d’investissement clé en main, vendue louée.
📄 Situation locative
(photos, bail, charges, taxe foncière, etc.)
Situé rue de la Fontaine à Metz, ce local commercial d’environ 73 m² constitue une opportunité d’investissement clé en main, vendue louée.
📄 Situation locative
- Locataire en place depuis avril 2024
- Loyer annuel : 21 600 € HT / HC
- Bail commercial en cours
- Activité en exploitation
- Prix de vente : 286 000 € FAI
- Rentabilité brute : ~7,6 %
- Prix au m² : ~3 920 € / m²
- Emplacement central et recherché à Metz
- Revenus locatifs immédiats
- Aucun risque de vacance à court terme
- Surface rare sur le secteur pour ce niveau de rentabilité
- Actif patrimonial adapté aussi bien à un investisseur privé qu’à une société
- Local en bon état général
- Vitrine sur rue
- Espaces bien agencés
- Sanitaires
- Investisseur recherchant du rendement
- Placement patrimonial sécurisé
- Diversification d’actifs commerciaux en centre-ville
(photos, bail, charges, taxe foncière, etc.)
Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- LocalisationMetz 57000
- RéférenceVP610