Local professionnel à vendre, 103 m² - Villers-Bocage 14310
147 761 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
📍 TH2CT propose à VILLERS-BOCAGE – ZAC LES NOIRES TERRES : LOCAUX D’ACTIVITÉ NEUFS À VENDRE OU À LOUER – DE 104 À 206 M² - ⚠️PLUS QUE 3 CELLULES DISPONIBLES ⚠️
Il s'agit d'un village d’entreprises neuf composé de 12 cellules d’activités artisanales, professionnelles ou de services, à destination de propriétaires exploitants ou d’investisseurs.
Ce type de petit local récent est rare sur le secteur !
Chaque cellule propose entre 104 et 206 m² de surface utile, avec porte sectionnelle, stationnements privatifs et des charges mutualisées pour optimiser l’exploitation.
👉 Possibilité de regrouper plusieurs cellules pour adapter la surface à vos besoins.
👉 Site clos – livraison prévue courant 2026.
✅ À la vente ou à la location
✅ Garantie carence locative offerte aux investisseurs jusqu’à 9 mois après livraison (base loyer : 65 € HT HC/m²/an)
✅ Idéal artisans, TPE, PME, professions techniques et de service
📌 Un emplacement stratégique
Situé dans la ZAC Les Noires Terres à Villers-Bocage, au cœur d’un tissu économique actif, à 25 km de Caen, 25 km de Bayeux et 33 km de Vire.
Accès direct à l’autoroute gratuite A84 (Caen–Rennes).
Villers-Bocage, pôle principal d’emploi de son intercommunalité, est une commune dynamique avec plus de 3 000 habitants et un important tissu d’entreprises (Brocéliande, Elivia...).
💶 Conditions financières (ex. d'une cellule de 103 m²) :
• Prix net vendeur : 139 761 € HT
• Honoraires agence : 8 000 € HT , charge acquéreur
📞 Contact commercialisation
Matthieu PARISOT – [email protected] – 06 20 88 15 46
Il s'agit d'un village d’entreprises neuf composé de 12 cellules d’activités artisanales, professionnelles ou de services, à destination de propriétaires exploitants ou d’investisseurs.
Ce type de petit local récent est rare sur le secteur !
Chaque cellule propose entre 104 et 206 m² de surface utile, avec porte sectionnelle, stationnements privatifs et des charges mutualisées pour optimiser l’exploitation.
👉 Possibilité de regrouper plusieurs cellules pour adapter la surface à vos besoins.
👉 Site clos – livraison prévue courant 2026.
✅ À la vente ou à la location
✅ Garantie carence locative offerte aux investisseurs jusqu’à 9 mois après livraison (base loyer : 65 € HT HC/m²/an)
✅ Idéal artisans, TPE, PME, professions techniques et de service
📌 Un emplacement stratégique
Situé dans la ZAC Les Noires Terres à Villers-Bocage, au cœur d’un tissu économique actif, à 25 km de Caen, 25 km de Bayeux et 33 km de Vire.
Accès direct à l’autoroute gratuite A84 (Caen–Rennes).
Villers-Bocage, pôle principal d’emploi de son intercommunalité, est une commune dynamique avec plus de 3 000 habitants et un important tissu d’entreprises (Brocéliande, Elivia...).
💶 Conditions financières (ex. d'une cellule de 103 m²) :
• Prix net vendeur : 139 761 € HT
• Honoraires agence : 8 000 € HT , charge acquéreur
📞 Contact commercialisation
Matthieu PARISOT – [email protected] – 06 20 88 15 46
Caractéristiques techniques
- LocalisationVillers-Bocage 14310
- RéférenceVP419