Local d'activité 8000 m² Précey ideal investisseur, utilisateur
1 572 000 €
Spécial investisseur
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Descriptif du bien
- Surface : 8 000 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la vente:
Bâtiment d’activité – 8 000 m² sur 12 000 m² de foncier – Rentabilité immédiate & potentiel de valorisation.
Opportunité rare pour investisseur avisé ou utilisateur en quête de volumes.
Ce bâtiment d’activité est occupé à 50 %, générant environ 110 000 € de loyers annuels à ce jour, avec un fort potentiel d’optimisation sur la surface disponible.
Les points clés:
50 % du bâtiment déjà loué → rentabilité immédiate.
50 % libre → à louer, exploiter ou transformer selon votre stratégie.
Revenus actuels : ~110 000 €/an, avec une marge de progression évidente
Quais de chargement adaptés à l’activité logistique et industrielle.
Surfaces de stockage importantes.
Bureaux en grande partie rénovés, fonctionnels et qualitatifs.
Structure saine, bâtiment bien entretenu, matériaux robustes.
Un actif polyvalent.
Ce bien s’adresse aussi bien à :
un investisseur cherchant un actif générateur de cash-flow avec création de valeur, une entreprise souhaitant regrouper activité, stockage et bureaux,
Ou un mix investisseur / utilisateur intelligent.
Emplacement stratégique:
Ce bâtiment bénéficie d’un environnement attractif, propice aux activités professionnelles, avec une accessibilité adaptée aux flux logistiques et aux collaborateurs.
Un actif rare par sa surface, son rendement actuel et son potentiel futur.
Dossier complet et données financières sur demande.
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Bâtiment d’activité – 8 000 m² sur 12 000 m² de foncier – Rentabilité immédiate & potentiel de valorisation.
Opportunité rare pour investisseur avisé ou utilisateur en quête de volumes.
Ce bâtiment d’activité est occupé à 50 %, générant environ 110 000 € de loyers annuels à ce jour, avec un fort potentiel d’optimisation sur la surface disponible.
Les points clés:
50 % du bâtiment déjà loué → rentabilité immédiate.
50 % libre → à louer, exploiter ou transformer selon votre stratégie.
Revenus actuels : ~110 000 €/an, avec une marge de progression évidente
Quais de chargement adaptés à l’activité logistique et industrielle.
Surfaces de stockage importantes.
Bureaux en grande partie rénovés, fonctionnels et qualitatifs.
Structure saine, bâtiment bien entretenu, matériaux robustes.
Un actif polyvalent.
Ce bien s’adresse aussi bien à :
un investisseur cherchant un actif générateur de cash-flow avec création de valeur, une entreprise souhaitant regrouper activité, stockage et bureaux,
Ou un mix investisseur / utilisateur intelligent.
Emplacement stratégique:
Ce bâtiment bénéficie d’un environnement attractif, propice aux activités professionnelles, avec une accessibilité adaptée aux flux logistiques et aux collaborateurs.
Un actif rare par sa surface, son rendement actuel et son potentiel futur.
Dossier complet et données financières sur demande.
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Les points forts du bien
- Emplacement
- rentabilité
- rénové
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationPrécey 50220
- RéférenceVP645