Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Bayeux 14400

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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 16 a 80 ca
Charmante maison de 6 pièces avec grand terrain, proche de Bayeux (Martragny - Moulins En Bessin)

À seulement quelques minutes de Bayeux et proche de la RN13, cette maison de 140 m², construite en 1985 avec des matériaux de qualité, offre tout le confort moderne dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales :
  • Surface habitable : 140 m² sur un terrain de 1680 m².
  • Rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux avec cheminée en pierre de Martragny, cuisine équipée, bureau, WC.
  • Étage : 4 chambres spacieuses, salle de bains, WC.
  • Sous-sol complet : buanderie, dégagement, cave à vin et garage.
Atouts supplémentaires :
  • Véranda et terrasse exposées plein sud, parfaites pour profiter des beaux jours.
  • Dépendance (poulailler) et blockhaus sur le terrain.
  • Investisseurs : possibilité de construire une dépendance avec entrée indépendante pour location.
  • Deux entrées, dont une avec portail électrique.
Équipements :
  • Pompe à chaleur récente.
  • Double vitrage.
  • Porte de garage électrique.
  • VMC hygroréglable et fibre optique.
Informations pratiques :
  • Prix : 356 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% HT).
  • DPE : C (réalisé en 03/2024).
  • Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : 1040€ à 1420€.
  • Travaux à prévoir : remplacement de l'assainissement (coût estimé 14 000€ avec subvention de 6 000€ de la collectivité, dossier en cours auprès de la SPANC).
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier TH2CT au 06 20 88 15 46

Note : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    En bon état
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Bayeux 14400
  • Référence
    VM273
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